檢查地磚／地板是否平滑貼服，與腳線、牆身接口是否美觀。確保沒有刮花、無間隙。特別留意廚房、廁所附近有沒有水漬或牆身浮踵。
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另一房間暫時被用作雜物房，但未來可能會改造成書房、衣帽間、小朋友房或客房。因此，這個空間的裝修需要保持一定的彈性，以便於以後可以容易的重新佈局。
同樣檢查有沒有裂紋、水漬，油漆是否均勻。是否平滑、是否垂直，以及與天花的接口是否平直。
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化妝樓，顧名思義就是業主將單位翻新裝修，粉飾有瑕疵的地方，令層舊樓賣到更好的價錢。作為買家的你，如果你相信業主真的幫自己慳了筆裝修費，你就真的太天真了，到你住落一排就要執漏，所付的代價可超過你所想。
倘若該地產代理公司並不同意縮短委託期，你應該徵詢律師尋求解決辦法，並不宜在沒有諮詢法律意見的情況下，在委託期屆滿前，經另一家地產代理公司購入原先委託的代理所介紹的單位，因為你可能因此需要向兩家地產代理公司繳付佣金。
其中一個化妝樓會伏位竟然是電掣？部分業主會用大型傢俬遮蓋電掣位，原因可能是電掣位沒有接駁電線。由於重新接駁電線系統是非常複雜的工程，所以這也要必需要檢查的部分。
注意水龍頭：有些業主以未繳交水費或關閉總閘為藉口，在驗樓時拒絕試用水龍頭。這可能是因為水龍頭漏水會牽涉到樓上樓下的住戶，維修麻煩且成本高。因此，在看房時打開水龍頭進行檢查是必要的，包括廚房、廁所的水龍頭，以及馬桶和洗手間的洗臉盆等。
如果不睇多幾個地區，又怎會懂得比較呢？所以在筆者的課堂中，會給新手學員一個睇樓搵筍盤的系統，讓年輕朋友，可以跟系統去睇樓，去發掘機會。
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水 – 所有水龍頭或者廁所冲廁都要都要檢查，慎防漏水等問題因為維修可以非常昂貴